Wereldhave

10-2-2022

Vandaag was het de goed nieuws show van de vastgoedsector. Unibail verkocht een deel van de portefeuille en kan daarmee de schulden verlagen. Wereldhave kwam vanochtend met haar kwartaalcijfers en een outlook update van het lopende jaar. De outlook voor het directe resultaat gaat omhoog. Daar waar de AEX vandaag met bijna een procent daalde ging het aandeel Wereldhave met meer dan 10 procent omhoog. De slotstand van het aandeel Wereldhave was € 15,98.

9-12-2021

In de loop van de dag zakte de AEX (-0,7%) weg. Oorzaak was wellicht de scherpe daling van steunaanvragen in de VS. Dit kan leiden tot inflatie. Maar de zorgen om de invloed van de omikron-variant voert de boventoon. Een aandeel als Wereldhave zie op zo’n dag dan meer dan gemiddeld dalen. Met een daling van 2,3% was De slotstand van het aandeel Wereldhave € 11,96.

7-12-2021

Ho, ho, ho het kon niet op vandaag. De AEX steeg met 3,5%. Waar dit forse herstel vandaan komt is niet duidelijk geworden. Wel was de Duitse ZEW minder hard gedaald dan verwacht. Uitzondering, wat erg, was het aandeel Wereldhave. Dat daalde met 1,8% naar een slot van € 12,15.

22-10-2021

Geruststelling op de vastgoedmarkt. De grote Chinese reus heeft betaald. Beleggers waren er blij om. De AEX steeg met 0,7%. Ook de Nederlandse vastgoed kreeg een extra duw. Het aandeel Wereldhave steeg met 5,2% naar een slotstand van € 13,48.

27-9-2021

Na een plus van 0,8% sloot de AEX uiteindelijk met -0,4%. Beleggers maken zich nog steeds zorgen o.a. om China, maar ook de crisis in de oliesector werd genoemd. De rentes stegen wederom en de benzineprijs nadert € 2,- per liter aan de pomp. Er lijkt wel wat rust rondom de Chinese vastgoedgigant. Op het Damrak was dat goed te merken, doordat de vastgoedsector er vandaag wel goed bij laag. Het aandeel Wereldhave steeg met 3,2% naar een slot van € 13,24.

Corona jaarcijfers 2020 (zonder toelichting)

	2020	2019	2018	2017
Omzet	220	241	231	262
Winst per aandeel	-4,65	-8,17	-1,69	1,68
Koers einde jaar	10,76	20,12	27,19	40,00
Koers-winstverhouding	-2,31	-2,46	-16,09	23,81

16-2-2021

Het aandeel Wereldhave steeg vandaag met 2,6%. De publicatie van de jaarcijfers leidt er toe dat het hard afgestrafte aandeel weer wordt opgepakt. De slotstand was € 12,59.

23-12-2020

Het optimisme houdt verder aan. De AEX steeg vandaag met 0,8%. Een van de grootste stijgers was het aandeel Wereldhave. Een specifieke reden heb ik niet kunnen vinden.

23-10-2020

Er was evenwicht tussen de dalers en de stijgers, gezien de minimale koersstijging van de AEX. Maar er viel wel wat te halen. Zo kon de koers van het aandeel Wereldhave, na publicatie van de kwartaalcijfers, met 19,3% stijgen naar een slot van € 9,34. De kwartaalcijfers waren beter dan verwacht. Maar dit drama-aandeel van 2020 staat op een daling van meer dan 50% voor dit jaar. Voor de zittenblijvers is er nog een lange weg te gaan.

16-9-2020

De koers van het aandeel Wereldhave maakte vandaag een mooie sprong (+6,5%). Oorzaak was het bericht dat een kredietbeoordelaar de beoordeling handhaaft. In deze moeilijke tijden is dat een mooie opsteker. De slotstand was € € 8,02.

21-7-2020

Herstel voor het aandeel Wereldhave. De AEX steeg met 0,4%. De koers van de geplaagde vastgoedonderneming steeg met 6,9% naar een slot van € 8,17. Wereldhave gaf in haar presentatie van de halfjaarcijfers aan dat het winkelbezoek toeneemt.

1-6-2020

De AEX is de maand juni goed begonnen met een stijging van 1,3%. Het kan niet op. Maar bepaalde sectoren hebben het ook nodig. De vastgoedsector was vandaag de winnaar. Het aandeel Wereldhave steeg met 9,0%. De slotstand was € 8,30.

29-4-2020

De hoop op een corona-medicijn zette de beurzen in de loop van de middag op winst. Positieve testresultaten van een medicijn van Gilead zorgden voor een stijging van de AEX met 1,3%. Dus ook goed nieuws voor de winkelvastgoedfondsen. Zo kon het aandeel Wereldhave met 13,3% omhoog. De slotstand was € 8,16.

	2019	2018	2017
Omzet	241	231	262
Winst per aandeel	-8,16	-1,69	1,68
Koers einde jaar	20,12	27,19	40,00
Koers-winstverhouding	-2,47	-16,09	23,81

Ondanks de lichte omzetstijging wordt het verlies groter. Winkelvastgoed heeft het zwaar, Wereldhave zit niet op de A-locaties. Met een verdere koersdaling tot gevolg.

7-2-2020

Oei! De nieuwe CEO van Wereldhave moet toch nog eens achter de oren krabben. De strategie-update met forse ingrepen wordt niet met enthousiasme door beleggers ontvangen. De geplaagde koers van het aandeel kreeg vandaag een zeer gevoelige tik er boven op. De AEX daalde met 0,4%, het coronavirus leidt tot een stilstand die later in het jaar ingehaald kan worden. Het aandeel Wereldhaven daalde met 13,7%. M.i. is het wederom verlaagde dividend de grote boosdoener. De slotstand was € 15,07. Voor de durfals een zeer aantrekkelijk instapmoment.

10-12-2019

Vrees draaide naar hoop. De koersen herstelden na een forse daling. Uiteindelijk sloot de AEX maar 0,4% lager. De positieve draai kwam door het nieuws dat de VS en China een uitstel willen van de tariefsverhogingen per 15 december. Het aandeel Wereldhave zakte vandaag met 6,3% door het ijs. Reden was een adviesverlaging van een analistenbank. Hun nieuwe koersdoel is € 18,60. Vandaag sloot het aandeel op € 20,40. Er kan dus zo maar nog meer af!

11-9-2019

Over een breed front gingen de aandelenkoersen omhoog. China en de VS komen weer dichter bij elkaar en verlaagden importtarieven. De AEX klom 0,8%. Wederom was de vastgoedsector in trek. Het aandeel Wereldhave sprong er bovenuit met een koersstijging van 5,5%. De slotstand was € 20,34.

27-8-2019

Grootste stijger op het Damrak (AEX +0,7% en Amx +0,5%) was het aandeel Wereldhave met 2,7%. Ik heb geen specifieke reden kunnen vinden. We genieten er gewoon van. De slotstand was € 18,50. Er is nog een lange weg te gaan!

4-6-2019

Op een positief gestemde handelsdag was het aandeel Wereldhave (+4,3%) de grootste stijger. De AEX (+0,1%) bleef een beetje achter bij de andere indices. De Amx klom vandaag met 1,3%. Het sentiment was positief vanwege de lage inflatie in de Euro-zone. Het aandeel Wereldhave klom vanwege een positief analistenrapport. De slotstand was € 21,96.

30-4-2019

Al een hele tijd niets meer over dit vastgoedbedrijf geschreven, zag ik. Vandaag ging het aandeel ex-dividend. De daling van 3,1% is volledig te wijten aan die dividenduitkering. Beleggers kunnen dat binnenkort op hun rekening verwachten. Het aandeel sloot vandaag op € 22,82. De kommer en kwel in winkelcentra en dus de verhuur van winkelgebouwen houdt aan.
Zie ter illustratie ook de jaarcijfers:

	2018	2017	2016	2015	2014
Omzet	232	228	268	245	148
Winst per aandeel	-1,69	1,63	2,50	2,35	0,59
Koers einde jaar	27,19	40,00	42,76	51,70	57,00
Koers-winstverhouding	-16,09	24,54	17,10	22,00	96,61

De omzetdaling lijkt gekeerd. In 2018 is een eenmalige last reden van het verlies. De forse koersdaling als gevolg van de verlaging van de dividenduitkering maakt het aandeel goedkoop, mits er winst volgt. Voor 2019 wordt er € 2,88 winst per aandeel verwacht. M.i. is het aandeel op het huidige niveau koopwaardig.

8-2-2019

Vandaag gingen de beurzen verder omlaag. Er is weer wat meer angst voor de handelsoorlog nu Tump niet eerder met Xi gaat praten. De AEX verloor 0,5%, de Amx moest 2,3% prijsgeven. Er zaten twee grote dalers in. Openheid over de kwartaalcijfers van het vastgoedbedrijf Wereldhave toonde aan dat er over 2018 verlies is geleden. Naast een slechte Franse markt speelden negatieve herwaarderingen hierin een rol. Voor 2019 handhaaft de directie het dividend. Beleggers waren zeer ontstemd. Het aandeel verloor 8,5%. De slotstand was € 25,25.

11-12-2018

Op een groene beleggersdag mocht het aandeel Wereldhave zich verheugen in een positief rapport van een analistenbank. De AEX klom 1,2%. De Amx won 1,6%. De VS en China lijken weer dichter bij elkaar te komen. Het aandeel Wereldhave steeg vandaag met 4,0%. De analistenbank ziet dat het beter gaat met Wereldhave nu de verkoop in Finland doorgaat. Ze zetten het aandeel op de kooplijst. Met het slot van € 28,15 is er wel nog sprake van bijna 30% onder de koers aan het begin van het jaar. De zittende beleggers zag zijn geld verdampen. Voor beleggers die willen instappen is dit misschien wel het moment.

8-11-2018

Na stilletjes in enkele weken wat te zijn geklommen was vandaag de dag om alles weer overboord te gooien. Het aandeel Wereldhave verloor 3,1%. Er was geen specifiek nieuws. Met een hoog handelsvolume ging de koers fors onderuit. De slotstand was € 30,51.

19-10-2018

De kwartaalcijfers waren m.i. geruststellend. De bezetting was omhoog gegaan. Weliswaar was in de huuropbrengst in Frankrijk lager door een regeling over de omzet van de huurders. De omzet in Frankrijk viel voor winkeliers lager uit vanwege het WK. Daar stond echter tegenover dat de verkoop van een winkelcentrum in Finland gestalte gaat krijgen. En ondanks die verkoop blijft het dividend gehandhaafd. Zoals ik al begon was ik daar tevreden mee. De markt dacht iets anders. Het aandeel verloor vandaag 1,5% en sloot op € 30,48.

16-5-2018

De vastgoed-sector had het vandaag moeilijk. Oorzaak was de stijgende rente. Ook de banksector lag slecht vandaag. Oorzaak daar had te maken met eisen vanuit Italië richting EU. Bij de vastgoed-aandelen in Amsterdam lag Wereldhave het aller slechtste. De extra zet kwam van een analistenrapport. Dat gaf een koersdoel van € 30,00 af. Met een daling van 4,0% sloot Wereldhave vandaag op € 32,66.

4-4-2018

Onrust over een echte handelsoorlog nam vandaag verder toe. Nadat de Chinezen tegenmaatregelen hebben genomen, kwam de VS met extra maatregelen. De AEX opende met een dikke 1% lager om uiteindelijk met 0,4% lager te sluiten. De Amx verloor 1,1%. Toch waren er ook winnaars aan te wijzen. Defensieve food-bedrijven deden het goed. Doordat de 10-jaars rente daalde gingen ook de vastgoed-aandelen omhoog. Het aandeel Wereldhave kreeg er vandaag 1,9% bij en sloot op € 31,12.

Bij deze ook de jaarcijfers op een rij:

	2017	2016	2015	2014	2013
Omzet	264	268	245	148	144
Winst per aandeel	1,68	2,50	2,35	0,59	1,82
Koers einde jaar	40,00	42,76	51,70	57,00	49,75
Koers-winstverhouding	23,81	17,10	22,00	96,61	27,33

De omzet daalt licht over 2017. De winst per aandeel daalt harder, de koers is al jaren dalend maar ondanks dat is het aandeel eind 2017 echt te duur. Bij de publicatie van de jaarcijfers kondigde de directie bovendien aan dat het dividend omlaag gaat. De koers van het aandeel daalde met een kwart.

2-2-2018

Na sluiting in Europa, AEX -1,2% en Amx -1,9%, ging de verkoop in de VS nog verder door. De markten daar sloten 2% lager. Daardoor was vandaag de grootste daling in anderhalf jaar. Volgens kenner kwam dat vnl. door het ontbreken van kopers. Dus niet de stijgende rente! De politieke onrust (Trump vs. FBI) vlak voor het weekend hield de kopers weg van de beursvloer. Onrust was er ook rondom Wereldhave. Er waren cijfers, lager dan vorig jaar, maar dat was al verwacht. Het grote nieuws was de verlaging van de dividenduitkering. En dan raak je beleggers pas echt. Met als gevolg een koersdaling van 11,7%. De slotstand was € 34,88. Dinsdag is dit een koopje! Maandag eerst afwachten wat het algemene beurssentiment is.

16-10-2017

Het aandeel Wereldhave kreeg vandaag een tik. In de loop van de dag trad er al wel een herstel. Het aandeel sloot uiteindelijk 1,1% lager, terwijl AEX en Amx nauwelijks veranderden. Door een voorgenomen kabinetsmaatregel zijn Nederlandse vastgoedinstellingen belastingtechnisch mogelijk niet meer aantrekkelijk. Het deels Nederlands bedrijf Wereldhave had daar van de aan het Damrak genoteerde vastgoedfondsen het meeste last van.

1-9-2016

Op een verder rustig verlopen handelsdag was Wereldhave een van de grotere stijgers van het Damrak.
De investeringsmaatschappij in bedrijfsvastgoedfonds heeft het op dit moment niet altijd even gemakkelijk in een economische omgeving waarin internetverkopen stijgend zijn en faillissementen eveneens. Met als gevolg een leeg straatbeeld.
Het dividendrendement van meer dan 5% is wel erg aantrekkelijk, zeker in de huidige tijd waarin rente niets meer opbrengt.
Vandaag gesloten op een koers van € 43,75. Op zich een laag instapmoment. Ik ga dit bedrijf toevoegen aan mijn lijst. In een strategie van ‘buy and hold’ kan deze zeker een plek krijgen met zo’n dividendrendement.