Eurocommercial Properties

4-11-2021

Vandaag was goed te zien wat de effecten op de verschillende aandelenbranches zijn bij een rentedaling. De AEX steeg met 0,5%. Met name tech-aandelen en vastgoedaandelen hebben profijt van een rentedaling. De banken en verzekeraars kleurden rood. Het aandeel Eurocommercial Properties steeg vandaag met 4,3% naar een slotstand van € 20,76.

Corona jaarcijfers 2020 (zonder toelichting)

	2020	2019	2018	2017
Omzet	352	237	227	214
Winst per aandeel	2,34	0,15	0,15	0,54
Koers einde jaar	11,40	23,50	36,36	34,99
Koers-winstverhouding	4,87	156,67	242,40	64,79

22-3-2021

De langere lockdown in diverse Europese landen was vandaag op de beurs voelbaar. De corona-gevoelige aandelen gingen omlaag. De AEX steeg met 0,4%. Vastgoedfonds Eurocommercial Properties daalde vandaag met 3,6%. De slotstand was € 17,34.

26-1-2021

De corona-gevoelige aandelen herstelden vandaag. Maar gezien de geringe stijging van de AEX (+0,1%) was er sprake van een evenwicht tussen de stijgers en dalers. Het aandeel Eurocommercial Properties hoorde thuis in het rijtje van grootste stijgers. Met een stijging van 4,0% was de slotstand € 15,58.

9-11-2020

Het feit dat Biden de presidentsverkiezingen in de VS gewonnen heeft, zorgde voor een 1,5% hogere opening. In de loop van de dag kwam daar nog meer goed nieuws bij. Er lijkt een vaccin tegen corona te zijn. Een onderzoeksmiddel van Pfizer werkt voor 90%. De AEX sloot vandaag 3,7% hoger. De, door corona, zwaar getroffen vastgoedaandelen stegen het hardst. Zo kon de koers van Eurocommercial properties met liefst 22,8% hoger sluiten op € 11,80.

15-9-2020

De koers van het aandeel Eurocommercial Properties steeg vandaag met 6,8%. De oorzaak was een positief analistenadvies. Dat mocht ook wel weer eens een keer bij het geplaagde vastgoedbedrijf. De slotstand was € 10,70.

28-8-2020

Het vastgoedfonds kwam vandaag met mooie kwartaalcijfers, door het gebroken boekjaar waren het jaarcijfers. Er was door de coronacrsisis uiteraard sprake van een forse daling van de huuropbrengsten. Beleggers zien het toch wel weer zitten. De koers van het aandeel Eurocommercial Properties sloot vandaag 5,1% hoger op € 9,90.

18-5-2020

Beleggers zagen het helemaal zitten. Steeds meer landen versoepelen de maatregelen, zodat de economische schade niet te groot wordt. De AEX ging met 3,9% omhoog. M.n. de vastgoedaandelen gingen heel hard omhoog. Zo kon het aandeel Eurocommercial Papers 12,9% aan waarde bijschrijven. De slotstand was € 10,54.

7-4-2020

Na tussentijds ruim 3% hoger te hebben gestaan, sloot de AEX vandaag met een winst van 2,1%. Vandaag waren de winkelvastgoedaandelen massaal in trek. Na een ruime duikeling eerder werd er goed laag ingekocht. Echter de malaise is nog niet over. Maar hoge volumes zorgden vandaag voor forse stijgingen. Zo steeg het aandeel Eurocommercial Properties met 13,8% naar een slot van € 9,10. De jaarperformance is nog altijd zo’n -60%.

	2019	2018	2017
Omzet	237	227	214
Winst per aandeel	0,15	0,15	0,54
Koers einde jaar	23,50	36,36	34,99
Koers-winstverhouding	156,67	242,40	64,79

Een lichte omzetstijging leidt tot een stabiele winst per aandeel in vergelijk met 2018. De forse winstdaling uit 2018 lijkt gestopt. Toch hebben winkelvastgoedfondsen het zwaar. Winkeliers die huren hebben het moeilijk, de internetverkoop is in opmars. Zo blijkt dat ook wel uit de forse koersdaling in 2019. Maar nog steeds is de waardering m.i. te hoog.

7-11-2019

De aandelenkoersen gingen verder omhoog. Er lijkt sprake van verdere toenadering tussen de VS en China. En als die handelsoorlog eindigt kan de wereldeconomie verder groeien. Daarop lopen de koersen al vooruit. De AEX steeg met 0,4%. De Amx kreeg er zelfs 1,3% bij. Het aandeel Eurocommercial Properties deed daar niet aan mee. Het aandeel ging vandaag ex-dividend (€ 2,18). Het aandeel daalde vandaag met 8,2%. Gecorrigeerd voor het dividend was de daling ‘slechts’ 0,8%. De slotstand was € 27,18.

3-10-2019

De AEX bleef nagenoeg onveranderd t.o.v. gisteren. Op zich al een kunst na 2 dagen van forse dalingen. En zeker gezien de tegenvallende ISM non-manufactoring index die om 16 uur uit de VS binnen kwam. De vastgoed sector lag goed vandaag. Reden hiervoor is dat vanwege de beroerde economie analisten alvast een renteverlaging in de VS incalculeren. Grootste stijger binnen de vastgoed sector was het aandeel Eurocommercial Properties met 2,2%. De slotstand van het aandeel Eurocommercial Properties was € 26,06. Daarmee is het jaarrendement een tegenvallende -4%.

30-8-2019

De hoop onder de beleggers houdt verder aan. De AEX steeg met 0,7% en de Amx kreeg er 0,5% bij. Eurocommercial Papers kwam vandaag met haar gebroken jaarcijfers. De vastgoedwaarderingen zijn stabiel en het dividend wordt verhoogd. Het aandeel steeg met 1,6%. De slotstand was € 23,30. Het blijkt natuurlijk erg risicovol in de vastgoed-sector. De hurende winkeliers kunnen met moeite het hoofd boven water houden.

21-6-2019

De AEX kon het positivisme niet vasthouden (-0,2%). De Amx steeg wel met 0,1%. Het aandeel Eurocommercial Properties steeg vandaag met 1,2%. Dit aandeel blijft duidelijk achter in de performance voor dit jaar. Het rendement is -9%. De vastgoedsector heeft het zwaar, vanwege de faillissementen van winkeliers. Er is sprake van leegstand. Dat is in elke stad duidelijk te zien. Wel heeft het bedrijf aangekondigd om een aandeleninkoopprogramma te gaan starten. Dit zou een steun kunnen zijn voor de koers. De slotstand was € 24,60.

30-11-2018

In afwachting van de uitkomsten van de G20-top en het diner tussen Trump en Xi daalde de AEX licht. Toch waren de individuele koersuitslagen fors groter, maar in evenwicht. In de Amx was dat wel anders. De Amx zelf daalde met 1%.Vastgoed lag vandaag wederom slecht. Reden zou te maken kunnen hebben met een forse verlaging van de waardering van het vastgoed in de VK als het tot een Brexit komt. Het aandeel Eurocommercial Properties daalde met 2,3%. De slotstand was € 29,20. M.i. lijkt de vastgoed-sector (Eurocomm, Wereldhave en Unibail) op dit moment een koopje. Los van de lage koers is er ook nog een zeer goed dividend op te halen.

Fundamentele informatie

	2016/7	2015/6	2014/5	2013/4	2012/3
Omzet	214	206	198	201	201
Winst per aandeel	5,35	4,31	3,91	2,36	2,94
Koers einde jaar	34,99	38,45	37,41	36,02	28,20
Koers-winstverhouding	6,49	8,84	9,57	15,26	9,59

Bij een licht groeiende omzet worden mooie resultaten geboekt. Hierbij wordt het aandeel steeds goedkoper. De vastgoedsector ligt niet zo goed. Enerzijds door opkomst van internetverkopen en dus leegstand, anderzijds door onzekerheid aangaande dedividendbelasting. Dit pakt voor vastgoedbedrijven nadelig uit.

31-8-2018

Vandaag was de handelsoorlog hoofdthema op de beurzen. En dan raadt u het al. Koersen gingen over een breed front omlaag. De AEX verloor 0,9%, de Amx zelfs 1,2%. Het vastgoedbedrijf kwam vandaag met jaarcijfers. Ze hanteren een gebroken boekjaar. De cijfers waren niet slecht. Het resultaat loopt op en de kop “Eurocommercial presteert sterk” heb ik ook voorbij zien komen. Maar toch ging er 7,6% van de koers van het aandeel af. De slotstand was € 33,22. De hele vastgoedsector performt slecht wat betreft de aandelenkoersen (zie ook mijn bijdrage van Unibail). Enerzijds begrijpelijk gezien de toenemende internetaankopen en stijgende rente, anderzijds snap ik het niet gezien de niet slechte resultaten die de bedrijven zelf presenteren. Hoe ver vooruit lopen de markten? M.i. zijn dit zeer goedkope aandelen met een uitstekend dividendrendement.

9-11-2017

Het algemene sentiment was vandaag negatief (AEX -0,8%, Amx -21%). Als mogelijke oorzaak wordt vertraging van de verlaging van de belastingplannen in de VS aangevoerd. Positieve kwartaalcijfers gaven een aantal aandelen een duw omhoog (Aegon, Intertrust). De rest lag er negatief tot zeer negatief bij. Het aandeel Eurocommercial Properties ging vandaag ex-dividend (€ 2,10). De koers daalde daardoor met 5,7% naar een slot van € 34,80. eigenlijk geen koersverlies, daling komt volledig door het ex-dividend gaan. Op mijn spaarrekening heb ik dat rendement echt niet. Overigens, morgen komt het bedrijf met kwartaalcijfers.