Unibail-Rodamco-Westfield

15-10-2020

Het feit dat de Amerikaanse minister van Financiën vandaag wereldkundig maakte dat er geen coronasteunpakket voor de verkiezingen zal komen zette de beurzen fors in de min. De AEX verloor 2,0%. De koers van het aandeel Unibail-Rodamco-Westfield bewoog tegen de stroom in. Dat was vandaag dus positief. Twee relatief grote beleggers keren zich tegen de claimemissie. De koers veerde op met 14,1%. De slotstand was € 41,26.

17-9-2020

Het gerucht deed al de ronde. Vandaag kwam het officiele bericht. Unibail-rodamco-Westfield gaat reorganiseren en een onderdeel is extra aandelen uitgeven. Doel is schuldenvermindering en dus minder rentekosten te maken. Tevens zullen panden verkocht worden. Winstverwatering voor de huidige beleggers. Het aandeel werd massaal gedumpt met een koersdaling van 10% tot gevolg. De slotstand was € 35,99.

30-7-2020

Het aandeel Unibail-Rodamco-Westfield kreeg vandaag flinke klappen. In het algemeen ging het ook flink omlaag. De AEX verloor 2,6%. Het aandeel Unibail-Rodamco-Westfield verloor 8,8%. De slotstand was € 44,06. Winkelsluitingen zorgden voor lagere huuropbrengsten en voor lagere bezittingen op de balans.

25-5-2020

Zonder de VS en het VK wist de AEX met 1,6% te stijgen. Het aandeel Unibail-Rodamco-Westfield was de grootste stijger met 7,8%. Nu maar hopen dat de koers deze week wel houdt. Vorige week ging het na een top-maandag weer helemaal af. De slotstand vandaag was € 44,53.

14-4-2020

Na wat schommelingen de hele dag ging de laatste mutatie omlaag waardoor de AEX alsnog in het rood eindigde. Een heel kleine daling van 0,1%. Hoe anders ging het met het aandeel Unibail-Rodamco-Westfield. Dat stond de hele dag fors in het rood. De opmars van vorige week ging voor de helft verloren. Het aandeel sloot 10,1% lager op € 58,72.


2019

2018

2017

Omzet

2.572

2.363

1.839

Winst per aandeel

7,97

7,46

24,43

Koers einde jaar

140,65

135,40

210,00

Koers-winstverhouding

17,65

18,15

8,60

Bij een mooie omzetgroei wordt ook winstgroei gerapporteerd. Na de klap van 2018 is dat een opsteker. De koers is minder hard gegroeid, waardoor de waardering een beetje lager is dan eind 2018. Historisch is het aandeel nog duur. En daarbij komt ook nog een negatief sentiment rondom winkelverhuuropbrengsten. Internet zorgt voor minder winkelverkoop, met het faillissement van winkels tot gevolg.

10-2-2020

Op een rustige, afwachtende, handelsdag (AEX +0,1%) kon het aandeel Unibail-Rodamco-Westfield een sprong van 1,8% maken. Op zich zeker niet verkeerd na de dalingen van de afgelopen weken. Woensdagavond maakt het vastgoedbedrijf zijn vierde kwartaalcijfers bekend. Vandaag was de slotstand € 123,70.

8-1-2020

Het faillissement van 2 modehuisketens hakte er vandaag bij de vastgoedaandelen flink in. Daar waar de AEX herstelde (+0,1%) na een lagere opening, Iran heeft een kleine vergeldingsactie uitgevoerd, gingen de vastgoedaandelen met een paar procentpunten omlaag. Het aandeel Unibail-Rodamco-Westfield verloor vandaag 2,7%. De slotstand was € 135,70.

29-10-2019

Een voor mij niet te snappen beursdag wat betreft het aandeel Unibail-Rodamco-Westfield. Het vastgoedconcern kwam gisteravond nabeurs met mooie kwartaalcijfers. Een forse omzetstijging werd gerapporteerd. Het bedrijf zelf sprak de verwachting uit dat de winst over het hele jaar aan de bovenkant van hun eerder afgegeven bandbreedte zou uit gaan komen. En toch ging er vandaag 1,75% van de koers af. De slotstand was € 140,00.

10-9-2019

Een klein plusje voor de AEX vandaag. De individuele aandelen lieten her en der behoorlijk grotere uitslagen zien. Zo kon het aandeel Unibail-Rodamco-Westfield, in navolging van de winkelvastgoedaandelen in de VS gisteren, met 5,4% omhoog. De slotstand was € 126,00. De jaarperformance staat daarmee nog steeds op -7%.

2-8-2019

Verscherping van de handelsoorlog, Trump wil extra importtareiven op Chinese producten zetten de koersen flink lager. De AEX verloor vandaag 3,2%. Uitzondering was het aandeel Unibail-Rodamco-Westfield. Nadat van de week de cijfers goed waren krabbelde het aandeel wat op. Ook vandaag ging het aandeel tegen de stroom in, maar dat was dan een positieve richting. Het aandeel won 0,7%.

28-6-2019

In aanloop naar het weekend waarin Trump en Xi weer eens met elkaar gaan praten over de handelstarieven waren beleggers optimistisch. De AEX klom met 0,8%. De Amx kreeg er zelfs 1,4% bij. Ditmaal zaten de vastgoedaandelen aan de goede kant. Het aandeel Unibail-Rodamco-Westfield ging met 3,5% omhoog. Het jaarrendement is nog altijd zeer treurig te noemen. Dit vastgoedbedrijf verloor dit jaar 3% van de waarde. En 2018 was ook al zo’n drama. Tja, je ziet het in het winkelstraatbeeld. Her en der zijn locaties te huur. Overduidelijk. Maar op een koers van € 131,75 lijkt mij het aandeel Unibail-Rodamco-Westfield echt niet duur. Let op voor een dip as woensdag. Het aandeel gaat dan ex-dividend. Er gaat € 5,40 van de koers af. Als die daarna weer snel ingelopen wordt, mijn verwachting is dat wel, dan maak je een rendement van 4%. Die krijg je niet op je spaarrekening.

17-5-2019

Het blijft maar doormodderen met dit aandeel. Vandaag lag de hele vastgoedsector niet best. De AEX verloor 0,2%, een beter dan verwacht cijfer aangaande Amerikaans consumentenvertrouwen zorgde voor een minder laag verlies. Maar bij Unibail-Rodamco-Westfield ging er 1,3% af. De slotstand was € 142,10.

De jaarcijfers staan hieronder:


2018

2017

2016

2015

2014

Omzet

2.148

1.839

1.790

1.746

1.538

Winst per aandeel

7,46

24,43

24,24

23,65

17,08

Koers einde jaar

135,40

210,00

226,75

234,40

212,85

Koers-winstverhouding

18,15

8,60

9,35

9,91

12,46

De fors lagere winst maakt, ondanks de eveneens fors lagere koers, het aandeel duur. De overname van Westfield, de stijgende rente in de VS en de malaise op de huurmarkt speelt uiteraard parten. Voor 2019 wordt een winst per aandeel van € 11,57 verwacht. M.i. hoort daar een hogere koers bij.

14-2-2019

De koersreactie van het gisteren nabeurs cijferende Unibail-Rodamco-Westfield was niet mals. De AEX verloor 0,4%. Het aandeel Unibail-Rodamco-Westfield verloor vandaag 5,4%. Ook de andere vastgoedfondsen gingen lager dan gemiddeld de dag uit. Hoewel de daadwerkelijke winst per aandeel voor Unibail-Rodamco-Westfield hoger was dan verwacht ging de koers dus toch omlaag. Voor dit jaar wordt er een lagere winst verwacht door de directie. Bovendien is volgens sommige analisten de schuldenlast als gevolg van de overname van Westfield te hoog. Maar misschien hadden beleggers stiekem ook wel gehoopt op een hoger dividend. De slotstand vandaag was € 143,42. M.i. nog steeds een bedrijf met kwaliteit. Het zou een kans kunnen zijn om nu in te stappen.

8-1-2018

Op een positieve beleggersdag lag met name de vastgoedsector erg goed. Dan mag ook wel weer eens na de forse klappen in 2018. De AEX sloot uiteindelijk 0,4% hoger. Het aandeel Unibail-Rodamco-Westfield won 3,2%. De slotstand was € 141,66. Ondanks deze stijging nog steeds een erg goedkoop aandeel met een zeer mooi dividendrendement. Die aantrekkelijke waardering heeft te maken met de forse koersdaling in 2018. Al komen er her en der wat winstwaarschuwingen (voorlopig alleen in de techsector) is voorzichtigheid geboden. Pas als de bedrijven zelf met aanpassingen komen kan het nog harder omlaag gaan. Bij deze slotstand van dit kwaliteitsbedrijf verwacht ik geen verdere zeperds.

27-11-2018

De vastgoed-sector was vandaag de winnaar. Uitslagen bleven beperkt. De AEX bleven zweven rond het slot van gisteren. Uiteindelijk was het een kleine plus. Het aandeel Unibail-Rodamco-Westfield wist wel duidelijk te stijgen. Met een plus van 0,9% was de slotstand € 158,96. Dat mocht ook nog wel eens. Het jaarrendement bedraagt bijna -25%.

26-9-2018

Het aandeel Unibail-Rodamco-Westfield behoorde vandaag tot het rijtje topstijgers. Dat is al een hele tijd niet meer voorgekomen. De hele vastgoedsector lag goed vandaag. De AEX moest een klein veertje laten (-0,1%). Het aandeel Unibail-Rodamco-Westfield klom met 1,7% naar een slot van € 177,00. Nog altijd meer dan 15% onder de slotstand eind 2017.

30-8-2018

Gisteren nabeurs kwam het vastgoedbedrijf met haar halfjaar cijfers. De koppen waren hoopgevend: “Unibail-Rodamco-Westfield boekt hogere winst”. De huuropbrengsten en de winst namen met 8% toe. Het bedrijf herhaalde de outlook voor de rest van het jaar. Maar bij opening vanochtend waren de beleggers aan het woord. Het aandeel ging fors in de verkoop. Wat nou de echte reden van verkoop was weten we niet. Helaas hoef je dat niet op te geven bij de transactie. Feit is dat het aandeel vandaag met 4,3% daalde naar een slot van € 182,15. Eind vorig jaar stond er € 210,00 op de borden. Voor 2018 een rendement van bijna -15%. Hetgeen aan de resultaten niet ligt. M.a.w. de koers/winstverhouding is historisch laag.

30-5-2018

Hoewel er mogelijk in juli nieuwe verkiezingen komen in Italië was er vandaag toch sprake van herstel. De AEX steeg met 0,5%, de Amx won 0,6%. Vandaag werd bekend dat op 7 juni de nieuwe naam van Unibail-rodamco bekend wordt gemaakt. Dit in verband met de fusie met Westfield. Of het aandeel daarom met 1,9% steeg of dat dit te maken had met het ex-dividend gaan van eergisteren is mij niet duidelijk. De slotstand was € 190,85.

Ook de jaarcijfers even op een rij:


2017

2016

2015

2014

2013

Omzet

2.078

1.615

1.527

1.538

1.406

Winst per aandeel

23,40

23,10

23,70

17,08

13,38

Koers einde jaar

210,00

226,75

234,40

212,85

186,25

Koers-winstverhouding

8,97

9,33

9,89

12,46

13,92

Ik heb nog mijn twijfel bij de juistheid van de omzet 2017. Het aandeel is historisch gezien erg goedkoop. Beleggers zijn in afwachting van de fusie met Westfield. Wel nog steeds een mooi instapmoment.

29-3-2018

De beurzen gingen positief het lange paasweekend in. De AEX klom 0,5%. Vastgoedbedrijf Unibail Rodamco ging begin deze week ex-dividend (€ 5,40). Dat bedrag was al weer helemaal ingelopen op de koers van het aandeel. Echter de jaarperformance is nog zeker niet best. De koers staat 15% lager dan aan het eind van 2017. Naast de oplopende rente speelt daar ook de onzekerheid rondom de dure overname van Westfield een rol. Vandaag werd bekend dat de toezichthouders achter de deal staan. M.i. is het opwaarts potentieel groot. De slotstand was € 185,65, na een stijging van 1,2%.

14-12-2017

Nadat Unibail-Rodamco eerder deze week aankondigde een Australische vastgoed-collega over te nemen ging de koers van het aandeel dagelijks omlaag. Met deze overname steekt Unibail-Rodamco de grote plas over. Deze collega is namelijk actief aan de westkust van de VS. Blijkbaar hebben de beleggers er minder vertrouwen in gezien de dagelijkse daling. Een andere reden voor deze daling zie ik niet. Aangezien de rentestappen (Fed en ECB) van vandaag geen verrassing en, zoals dat heet, al ingeprijsd waren. Het aandeel Unibail-Rodamco verloor vandaag 1,6% (de AEX ging 0,6% omlaag) en sloot op € 211,10.

14-8-2017

Door de aankondiging dat het bedrijf eigen aandelen gaat inkopen steeg de koers van het aandeel vandaag met 3,5%. Het was een positieve handelsdag (AEX +0,8%), doordat de angst voor een conflict tussen Noord Korea en de VS wat wegzakt.

2-6-2017

De ochtendwinst van de AEX ging in de middag helemaal verloren, nadat het Amerikaanse banenrapport uitkwam. De banengroei was lager dan verwacht. Een van de grootste stijgers inde AEX was Unibail-Rodamco. Het vastgoedfonds klom met 1,8% nadat een analistenbank een adviesverhoging had bekend gemaakt. De slotstand was € 236,15.

8-12-2016

Op de dag dat de ECB met haar, zoals verwacht, ongewijzigd rentebesluit kwam was de handel klein. De meeste beleggers wachtten rustig op het besluit. Maar ook in de middag gebeurde er niet veel.De keuze vandaag viel op Unibail Rodamco. Ik zag dat ik nog niet eerder over dit vastgoedfonds had geschreven. Voor vastgoedfondsen is een lage rente aantrekkelijk. Dus het besluit vandaag pakt positief uit. Bij een lage rente is een vastgoedfonds een aantrekkelijke belegging. De huurinkomsten zijn stabiel. Het dividend wat uitgekeerd wordt is zeer aantrekkelijk.
Echter er zijn ook analisten die zeggen dat het verhogen van de rente een positief effect heeft Een hogere rente geeft een positieve draai aan de algemene economie. Als consumenten meer kopen heeft dat zeker een positieve bijdrage op de bezettingsgraad van de winkels.
De slotkoers is € 210,15. Het aandeel Unibail staat daarmee voor dit jaar op een negatief rendement, meer dan 10% lager dan eind vorig jaar. Met name het laatste kwartaal is er sprake van een flinke daling van het aandeel. Oorzaak is dan wellicht toch het idee vaneen stijgende rente.